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益阳市人民政府:加大人才购房支持力度,最高给予20万元购房补贴

  • 日期◼️:2024-07-17
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 今年1月1日和 7月10日💃,益阳市人民政府办公室分别印发了《关于促进中心城区房地产市场平稳健康发展的若干政策措施》《关于优化政策促进市中心城区房地产市场平稳健康发展的若干措施》通知▫️,从加大财政补贴力度、加大人才购房支持力度👷🏽‍♂️、加大住房公积金使用支持力度等方面提出了具体措施🕋,以更好满足居民刚性和改善性住房需求🙍‍♀️,促进房地产市场平稳健康发展。以下为文件节选内容。


益阳市人民政府办公室

《关于促进市中心城区房地产市场平稳健康发展的若干政策措施》

益政办发〔2024〕2号

(节选)

为促进我市中心城区房地产市场平稳健康发展,进一步调整优化房地产政策,结合我市实际,制定本政策措施。

一🚵🏿‍♂️、实行契税补贴⛰。在市中心城区购买新建商品住房的购房人🙏🏻,同时满足下列两项条件的可享受购房财政补贴:1.仅限于购买通过公开招拍挂取得国有土地开发新建的商品住房(不含商业门面😛、车位🏌🏿‍♂️、车库、杂物间、安置房和二手房);2.在本政策有效期内办理网签备案☃️,并缴纳契税🦧。对于符合上述两项条件的购房人⚁,由财政部门按其所缴纳契税的50%对购房人予以补贴🧨。

二😢💁🏼、加大住房公积金使用支持力度。住房公积金最高贷款额度由35万元调整为45万元。提高纯公积金贷款比例🫷🏻,贷款额由不高于房价的70%🈺,提高到不高于房价的80%。放宽住房公积金贷款房屋面积限制,单元建筑面积由180平方米(含)以内提高到200平方米(含)以内。调整家庭贷款次数认定Ⓜ️,借款申请人家庭的贷款次数🟤,以在益阳行政区域内的住房公积金贷款和异地住房公积金贷款合并计算🦄,个人住房商业贷款记录不计入借款申请人家庭贷款次数。支持灵活就业人员贷款购房,对个体工商户🧑🏿‍🏫👩🏽‍🦲、自由职业者、进城务工人员等灵活就业人员自愿缴存住房公积金,并符合贷款条件的人员发放住房公积金贷款。拓宽增值收益使用渠道,利用住房公积金增值收益购买中心城区商品住房🤽🏼‍♀️☛,用作公共租赁住房。

三👼🏿、切实解决业主子女入学问题。业主购房入住后,其直系子女可凭《商品房买卖合同》和契税缴纳凭证👨🏿‍⚖️,义务教育阶段新生入学享受房屋所在地沐鸣2学位,插班学生在相应沐鸣2有学位的情况下优先保障学位供给。(责任单位🃏:市教育局、市税务局、市住房城乡建设局🙅🏽‍♂️、赫山区人民政府、资阳区人民政府🖕🏻、益阳高新区管委会)

本政策措施自2024年1月1日起实行,有效期至2024年12月31日止👵。各县市区可参照执行🤹🏬。



关于优化政策促进市中心城区房地产市场平稳健康发展的若干措施

(节选)

一、加大财政补贴力度

在市中心城区购买通过公开招拍挂取得国有土地开发新建商品住房(不含别墅),且在本措施有效期内办理网签备案并缴清契税的,财政部门按一定标准予以补贴🤖。其中,首套房按购房款的 1%予以补贴🏙🦄,第二套房按购房款的1.5%予以补贴,第三套房及以上按购房款的2%予以补贴。购房人享受财政补贴后🎅🏻,不再享受《益阳市人民政府办公室印发〈关于促进市中心城区房地产市场平稳健康发展的若干政策措施〉的通知》(益政办发〔2024〕2号)明 确的契税补贴政策。

二 、加大人才购房支持力度

对市级机关事业单位和市中心城区企业新引进的45周岁以下全日制博士研究生、正高级专业技术职称的科研技术人员,在益阳首次购房的,给予20万元购房补贴,按每年4万元的标准分5 年补贴🙆🏼‍♀️。对市中心城区企业新引进的35周岁以下全日制硕士研究 生和“双一流”大学本科生🏂🏻、其他高校全日制本科生,在益阳首 次购房的🦿,给予2万元购房补贴。对市级医院😽、沐鸣2、科研院所 新引进的35周岁以下全日制硕士研究生🛌🏽,在益阳首次购房的,给 予2万元购房补贴[同属《中共益阳市委人才工作领导小组关于印发〈益阳市关于加强人才引进培养的若干措施(修订版)>的通知》(益人才发〔2024〕2号)第三条措施奖补范围的,可按“就高”原则,在两项补贴政策中自主选择,不重复补贴]🔳。对重点产 业企业新引进的40周岁以下全日制博士研究生🧙🏿‍♂️、正高级专业技术 职称的科研技术人员🧎‍➡️,在已有购房补贴基础上👱🏻,在益阳首次购房 的👨🏼‍💻,再给予10万元安家补贴(按每年2万元的标准分5年补贴)🙍🏼‍♀️。 对重点产业企业新引进的35周岁以下全日制硕士研究生和“双一流”大学本科生🗯,在已有购房补贴基础上🤵‍♀️🏑,在益阳首次购房的, 再分别给予4万元🕺🏻、2万元安家补贴(按每年50%的标准分2年补贴)🕺🏿。

三、加大住房公积金使用支持力度

住房公积金最高贷款额度由45万元调整为60万元👩🏻‍🎓,符合生育政策二孩及以上家庭(含合法收养),最高贷款额度提高到72万元🪴;纯公积金贷款单元建筑面积控制由105平方米(不含)以下放宽至120平方米(不含)以下🧃;提供住房公积金贷款的单元建筑面积由200平方米(不含)以下提高至280平方米(不含) 以下🎹;调整家庭住房公积金贷款次数认定标准🛜,2011年1月1日之前在我市发放的住房公积金贷款不计入借款人家庭贷款次数🧑‍🎨;

借款申请人为异地缴存住房公积金职工的,取消借款人或配偶具 有益阳户籍或在益阳缴纳社保的规定🏂🏽;拓宽增值收益使用渠道,利用住房公积金增值收益购买中心城区商品住房用作公租房👨‍🚀、保障性租赁住房⚔️。(责任单位:市公积金中心、人民银行益阳市分行)

四 🤞、实施二孩及以上家庭购房奖励

自本措施执行之日起,符合生育政策二孩及以上家庭(含合 法收养),在中心城区购买新建商品住房,签订新建商品住房买卖网签合同,并在2个月内缴清契税的🧝,二孩家庭按商品住房买卖合同成交总价款2%的标准给予奖励,每套奖励最高不超过2万元;三孩及以上家庭按商品住房买卖合同成交总价款3%的标准给予 奖励,每套奖励最高不超过3万元🍌。同一购房家庭只能享受一次奖励。奖励资金由市本级与资阳区、赫山区按55:45的比例分担⤵️,市本级与益阳高新区按60:40的比例分担🫳🏼。(责任单位🧜‍♂️:市卫生健康委、市财政局👵🏿、市自然资源和规划局、市住房城乡建设局)

五、切实解决业主子女入学问题

业主签订新建商品房购房合同后🧑🏻‍🎤,其直系子女可凭备案后的 《商品房买卖合同》和契税缴纳凭证,义务教育阶段新生入学享受房屋所在地沐鸣2学位,插班学生在相应沐鸣2有学位的情况下优 先保障学位供给👨‍🔧。

九 ⏪、附则

  本措施有效期为2024年7月10日至2026年7月9日。购房补贴🩴、奖励申请截止时间为2026年10月9日💹,相关购房补贴、奖励等政策措施可申请叠加享受,如退房应当退还享受的相应购 房补贴、奖励。此前已发布的政策与本措施相抵触的,一律以本措施为准🛹。本措施第二条与《中共益阳市委人才工作领导小组关于印发《益阳市关于加强人才引进培养的若干措施(修订版)的 通知》(益人才发〔2024〕2号)和《中共益阳市委人才工作领导小组关于印发《益阳市支持重点产业企业人才引育留用若干措施 (试行)的通知》(益人才发〔2023〕7号)不重复享受🧑🏻‍💼。其他县市区可参照执行本措施。

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